R$ 11.897/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.595/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.897 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.595 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 580 m² = R$ 11.897/m²; 11.897 ÷ 11.595 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.713 por mês
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo | Arquitetura, Sofisticação e Exclusividade
Uma residência extraordinária, inteiramente renovada, que traduz sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com aproximadamente 550 m² de área construída, está situada em uma localização privilegiada dentro do condomínio, próxima à portaria, oferecendo praticidade e comodidade.
O projeto arquitetônico privilegia uma planta predominantemente linear, com ambientes amplos, integrados e uma circulação fluida. A área social impressiona pelo pé-direito imponente, pela elegância da lareira e pelo revestimento em pedra moledo cinza, que confere personalidade e requinte ao espaço. A integração com a varanda gourmet proporciona o cenário ideal para receber e celebrar momentos especiais.
A cozinha combina funcionalidade e sofisticação, com marcenaria Bomtempo e materiais cuidadosamente selecionados. A residência dispõe ainda de automação italiana em todos os ambientes, unindo tecnologia, conforto e praticidade.
Na área íntima, são 3 suítes climatizadas, todas com closet, projetadas para oferecer privacidade e bem-estar. A suíte master se destaca pelo closet generoso e pela varanda com vista deslumbrante, além da conexão com a área de lazer.
No pavimento inferior, um diferencial surpreendente: um pub privativo, idealizado pelo proprietário, apreciador de uísques, criando um ambiente exclusivo e cheio de personalidade para momentos de descontração e convivência.
Uma residência singular, onde a arquitetura sofisticada, os acabamentos refinados e os espaços cuidadosamente planejados proporcionam uma experiência única de morar bem.
Observação: Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.050/mês · Alugar ~R$ 30.750/mês
Comprar este
~R$ 69.050 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.713/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.750 /mês
R$ 26.541 (R$ 46/m² · 580 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.713/mês
Comprar custa ~R$ 38.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 6.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.