R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Campo Alegre: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar na região Norte (no Campo Alegre, só 4 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 168 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,99 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 50 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 30,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.817 por mês no total Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 7
Rua Osório Duque Estrada, Campo Alegre, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Osorio Duque Estrada →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Espetacular Apartamento de Localização com 2 Quartos, Vaga de Garagem Coberta e Muito Mais!
Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos! Este apartamento incrível oferece um estilo de vida de conforto e conveniência em um ambiente tranquilo e agradável. Com uma localização privilegiada e recursos impressionantes, você não vai querer perder esta oportunidade única.
Principais características:
Sala Ampla e Aconchegante: Ao entrar neste apartamento, você será recebido por uma espaçosa sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. A iluminação natural e o espaço generoso criam um ambiente acolhedor e convidativo.
Cozinha Equipada: A cozinha é o coração desta casa e está equipada com armários modernos, oferecendo muito espaço de armazenamento para todas as suas necessidades culinárias. Prepare refeições deliciosas enquanto desfruta da funcionalidade deste ambiente.
Área de Serviço Prática: A área de serviço adjacente à cozinha torna sua vida mais fácil, com espaço para lavadora e secadora. Você também encontrará armários adicionais para manter sua área de serviço organizada.
Dois Quartos Aconchegantes: Este apartamento possui dois quartos confortáveis, ideais para descanso e privacidade. Cada quarto é um refúgio tranquilo para recarregar suas energias após um longo dia.
Vaga de Garagem Coberta e Demarcada: Seu carro ficará protegido e seguro em uma vaga de garagem coberta e demarcada, comodidade praticidade e tranquilidade.
Localização Ideal:
Este apartamento está estrategicamente localizado em uma região de fácil acesso a escolas, comércio, transporte público e diversas comodidades. Você estará a poucos minutos de restaurantes, parques e centros comerciais, tornando sua vida mais conveniente e agradável.
Não perca a oportunidade de fazer este apartamento o seu novo lar! Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens que ele tem a oferecer.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Campo Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.