Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 35,82/m²/mês
R$ 484.668 por mês no total IPTU R$ 424.668
1 parecido no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Verona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Existem casas grandes. Existem casas luxuosas. E existem imóveis que simplesmente não cabem na categoria comum.
Esta é uma dessas raridades.
Em uma das localizações mais desejadas e tradicionais da Pampulha, no Bairro Bandeirantes, esta extraordinária residência reúne aproximadamente 5.144,50 m² de terreno e 1.675,83 m² de área construída, em uma propriedade pensada para quem não procura apenas metragem, mas um verdadeiro estilo de vida.
São 06 quartos, sendo 05 suítes, incluindo uma super suíte master concebida para oferecer privacidade e conforto em outro nível, com closets independentes para senhor e senhora. Os acabamentos, materiais e detalhes arquitetônicos conferem à residência uma personalidade difícil de encontrar nas construções atuais.
Aqui, luxo não significa apenas mármore, grandes volumes ou ambientes monumentais. Significa proporção, conforto, privacidade, paisagismo, integração com a natureza e, principalmente, a sensação de estar realmente em uma casa. Uma casa com cara e jeito de casa!
O Conjunto Moderno da Pampulha é reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Mundial, inserido em uma paisagem marcada pela arquitetura, pelo paisagismo, pela natureza e pelo conceito original de cidade-jardim.
É justamente essa essência que torna tão especial morar aqui: espaço, verde, privacidade e uma escala urbana que permite viver como uma família e não como alguém tentando adaptar uma família inteira a uma caixa de concreto.
Por que atravessar a cidade todos os dias para encontrar o estilo de vida que esta região oferece dentro de Belo Horizonte?
Na Pampulha, você pode ter natureza, terreno generoso, privacidade, arquitetura, história e uma casa de verdade.
É para quem já entendeu que luxo não é apenas o endereço que aparece na moda. Luxo também é a maneira como você escolhe viver!
Uma propriedade absolutamente diferenciada para uma família que procura algo igualmente fora do comum.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 526.350/mês · Alugar ~R$ 484.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 526.350 /mês
~R$ 101.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.675 m² = R$ 10.821.708. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 101.650, ~R$ 24.050 pagam o imóvel e ~R$ 77.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 424.668/mês
entrada R$ 2.164.342 (20%) + ITBI ~R$ 324.650 + cartório até ~R$ 238.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 484.650 /mês
R$ 60.000 (R$ 36/m² · 1.675 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 424.668/mês
Comprar custa ~R$ 41.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.