R$ 55,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Havaí em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 39 apartamentos para alugar no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,74 e R$ 59,01 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,35 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 60 m² = R$ 55,00/m²/mês; 55,00 ÷ 38,35 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Havaí: R$ 38,35/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.883 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 183
Rua Zínia, Havaí, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 60 m² no Havaí
2 quartos, 2 banheiros sendo 1 suíte e 2 vagas
Apartamento todo reformado, com vista panorâmica! Excelente acabamento e bem ventilado.
Sala ampla para dois ambientes, com varanda incorporada; fechamento em cortina de vidro; piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação planejada e painel para TV.
2 quartos com piso em laminado, sendo um com armário e suíte. Banheiro social e banheiro da suíte com piso em porcelanato, bancada em granito, armário, espelho e box em vidro. Cozinha com piso em porcelanato, bancadas em granito, coifa e armários planejados. Área de serviço independente, com piso em porcelanato. 2 vagas de garagem cobertas em linha (-1) com carregador veicular.
O imóvel conta com sistema de aquecimento solar. O prédio possui salão de festas e espaço de playground.
Obs.: Não está incluso a mobília. Apartamento encontra-se vazio.
O IPTU será cobrado juntamente com o aluguel, conforme as condições da locação. Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações, devendo ser confirmados na contratação. O valor do seguro contra incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. ATENÇÃO: A metragem informada é aproximada e deve ser confirmada conforme os dados disponíveis do imóvel.
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 355.725. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 71.145 (20%) + ITBI ~R$ 10.650 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.300 (R$ 55/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.