R$ 29,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,83/m²/mês
Pedidos: 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (162 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,22 e R$ 37,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,71 e R$ 41,93 por m² ao mês 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,83 |
A conta: R$ 4.760 ÷ 162 m² = R$ 29,38/m²/mês; 29,38 ÷ 31,83 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 5.482 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 242
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tabeliao Ferreira de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 161m² para locação com 3 quartos, 4 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG
Apartamento com três quartos, sendo uma suíte, e quatro banheiros no total, localizado na Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
O imóvel está situado no terceiro pavimento e integra um edifício residencial com acesso controlado. A unidade conta com três quartos, sendo uma suíte, e quatro banheiros, conforme as informações disponibilizadas.
A localização oferece acesso a estabelecimentos comerciais, supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços da região, além da proximidade com a Feira dos Produtores e o Minas Shopping.
A região também conta com opções de lazer ao ar livre, como o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni. Entre as instituições de ensino próximas estão a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), o Centro de Tecnologia SENAI CETEC e a Escola Estadual Santo Afonso.
O endereço permite acesso à Avenida Cristiano Machado e a linhas de transporte público, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 1.301.311. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 260.262 (20%) + ITBI ~R$ 39.050 + cartório até ~R$ 28.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.760 (R$ 29/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.760/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.760/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.760/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.