R$ 28,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 29,63/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 27,64 e R$ 40,44 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,13 e R$ 55,00 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,63 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 170 m² = R$ 28,24/m²/mês; 28,24 ÷ 29,63 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 5.185 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 25
19 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Engenheiro Pedro Bax, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Pedro Bax →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel localizado no coração do bairro Santa Amélia, próximo à Avenida Guarapari, com fácil acesso à Avenida Portugal e a todo o comércio da região.
Totalmente remodelado, este apartamento se destaca pelo bom gosto e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo conforto, praticidade e sofisticação para você e sua família.
Destaques do imóvel:
Sala ampla, bem iluminada, com piso totalmente reformado e porta com fechadura eletrônica 3 quartos espaçosos, todos com armários planejados 1 suíte confortável com armário e box em blindex 2 banheiros com box em blindex Cozinha completa com armários planejados (parte superior e inferior) Lavanderia separada Área de serviço coberta, bem arejada, com tanque amplo Área externa privativa, ideal para momentos em família 2 vagas de garagem sob pilotis (paralelas) ,+ 1 vaga presa, totalizando 3 vagas prédio com elevador Infraestrutura e localização: O bairro Santa Amélia oferece excelente infraestrutura, com diversos comércios, serviços, supermercados, escolas e fácil mobilidade urbana.
Garantia locatícia: Seguro fiança: pagamento mensal junto ao aluguel, sujeito à análise de crédito (CPF sem restrições, score adequado e comprovação de renda). Possibilidade de composição de renda com mais de um CPF. Observações: valores de locação, Taxas condominiais e IPTU sujeitas a reajustes sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cabeamento estruturado Churrasqueira no apartamento Copa Cozinha Fechadura biométrica Hall de serviço independente Lavabo Lavanderia Mármore Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Terraço
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.046.154. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 209.231 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.800 (R$ 28/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.