R$ 3.125/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.883/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 138 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.497 e R$ 6.889 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.883 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 256 m² = R$ 3.125/m²; 3.125 ÷ 4.883 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Rua das Cotovias, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Cotovias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial Linear à Venda com 256m² de Área Construída | Lote de 360m² | 3 Quartos | 1 Suíte | 4 Vagas de Garagem
Excelente casa colonial linear para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Localizada em uma rua residencial tranquila e familiar, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma excelente área externa para momentos de lazer e convivência com a família.
Destaques do Imóvel
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte; 3 salas amplas; Banheiro social; Cozinha planejada com armários sob medida e bancadas em granito; Banheiros com armários, bancadas e box em blindex; Garagem para até 4 veículos; Área gourmet em pilotis; Amplo quintal gramado.
Composição do Imóvel
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte; 3 salas, ideais para diferentes ambientes de convivência; Banheiro social; Suíte com banheiro equipado com armários, bancada e box em blindex; Cozinha planejada com armários sob medida e bancadas em granito. Área Externa Área gourmet em pilotis, ideal para confraternizações; Amplo gramado, proporcionando espaço para crianças, pets e momentos de descanso ao ar livre. Garagem Vagas para até 4 veículos. Diferenciais do Imóvel Casa linear, oferecendo praticidade no dia a dia; 256m² de área construída; Lote de 360m²; Ambientes amplos e bem distribuídos; Armários planejados em diversos cômodos; Excelente área externa; Rua tranquila e pouco movimentada; Mais privacidade e conforto para toda a família. Localização Privilegiada Localizada próxima ao posto de saúde, à UNA, aos Supermercados BH e OPA, além de contar com fácil acesso à Avenida Doutor Cristiano Guimarães, que oferece ampla infraestrutura comercial, lojas, serviços, bancos, escolas e transporte.
Formas de Pagamento: à Vista; Aguardando finalização do Habite-se para liberar financiamento;
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com área gourmet, amplo quintal e localização estratégica, reunindo conforto, praticidade e tranquilidade para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.