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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 680.000, 2 quartos.
R$ 7.727/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.488/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.488 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 680.000 ÷ 88 m² = R$ 7.727/m²; 7.727 ÷ 6.488 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Cabral – Contagem/MG | 88 m² | 3 Quartos | 2 Vagas
Conforto, modernidade e excelente localização para você e sua família! Excelente apartamento à venda no bairro Cabral, com 90 m² de área, em prédio novo, individual e com apenas 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e exclusividade. O imóvel possui uma planta moderna e bem distribuída, composta por 3 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda privativa, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. A sala é ampla, perfeita para dois ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um espaço moderno, aconchegante e funcional. A área de serviço é separada, garantindo mais organização e praticidade. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança para sua família. Destaques do imóvel: 88 m² de área; 3 quartos; Suíte com closet e varanda; Sala ampla; Cozinha em conceito aberto; Área de serviço separada; 2 vagas de garagem; Prédio novo e individual; Apenas 2 apartamentos por andar. Localização privilegiada! A apenas 2 minutos do Shopping Contagem, o imóvel está cercado por uma completa estrutura comercial, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e diversos serviços praticamente à porta, proporcionando praticidade e facilidade para sua rotina. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, espaçoso e bem localizado, em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar!
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Banheiro Social Closet Cozinha Elevador Elevador Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Sala de TV Suíte Varanda
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
173 parecidos no Cabral apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.836 (R$ 32/m² · 88 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 680.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.