R$ 9.476/m²
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 160 por mês
14 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa linear à venda no condomínio Estância Serrana, em Nova Lima
Excelente casa linear à venda no condomínio Estância Serrana, em Nova Lima, com 420 m² de área construída em um lote de 973 m². O imóvel oferece ambientes amplos, área de lazer completa, linda vista e conforto para toda a família.
PISO PRINCIPAL
Sala para 3 ambientes, integrando estar, TV e jantar. A cozinha conta com bancadas e ilha em granito, além de armários. Na área íntima, são 3 quartos, sendo 2 suítes. A suíte master possui closet. O pavimento conta ainda com banheiro social e lavabo.
ÁREA EXTERNA
A casa possui varanda, deck externo, spa, piscina e espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber familiares e amigos e aproveitar os momentos de lazer com uma linda vista.
PISO INFERIOR
O pavimento inferior dispõe de dependência completa de empregada (DCE), garagem coberta para 4 carros e quarto de ferramentas.
DIFERENCIAIS
420 m² de área construída Lote de 973 m² Casa linear 3 quartos, sendo 2 suítes Suíte master com closet Piscina e spa Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Deck externo e varanda 4 vagas de garagem cobertas Linda vista
Uma excelente oportunidade para quem procura casa à venda no condomínio Estância Serrana, em Nova Lima, com lazer privativo, espaços generosos e integração com a natureza.
Entre em contato com a Bens de Raiz Imóveis e agende sua visita. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.850/mês · Alugar ~R$ 18.400/mês
Comprar este
~R$ 39.850 /mês
~R$ 37.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.400, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 796.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.400 + cartório até ~R$ 87.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.400 /mês
R$ 15.960 (R$ 38/m² · 420 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 21.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.980.000.
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