R$ 9.474/m²
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 44 por mês
5 parecidos no Nossa Senhora das Graças ↓
Rua Eleutério Mendes Campos, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento com 38 m² de área útil, 2 dormitórios, 1 banheiro com box de vidro, cozinha com gabinete, armários, fogão e geladeira, e área de serviço. O imóvel não possui vaga de garagem e está localizado em condomínio fechado com elevador, portaria 24 horas, portaria virtual e portão automático, em região próxima ao Shopping Garden.
A planta compacta foi pensada para aproveitar bem cada metro quadrado, com ambientes integrados de forma funcional e circulação prática no dia a dia. É uma opção adequada para quem procura um apartamento de dimensões objetivas, com baixo custo de manutenção e rotina simplificada.
Os 2 dormitórios oferecem bom aproveitamento do espaço, sendo que um deles conta com cama de casal. A cozinha já está equipada com gabinete, armários, fogão e geladeira, o que facilita a mudança, enquanto a área de serviço separada contribui para a organização da casa.
O condomínio reúne churrasqueira, churrasqueira gourmet, salão de festas, academia, playground, mercado e área verde, além de hall de entrada, cerca elétrica e permissão para animais. A taxa de condomínio é de R$ 280,00 e o IPTU de R$ 44,31, valores que tornam o apartamento uma alternativa equilibrada para quem busca estrutura de lazer e segurança com despesas mensais reduzidas.
*As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. -
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.200 (R$ 58/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 360.000.
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