R$ 3.632/m²
10 parecidos no Novo Horizonte ↓
Rua dos Ipês, Novo Horizonte, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Ipes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização: Próxima à Rua Petit, com referência ao EPA Supermercados, em região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
Casa: Construída em lote de aproximadamente 360 m², com cerca de 380 m² de área construída, distribuída em 05 níveis, oferecendo ambientes amplos, claros, ventilados e uma vista privilegiada.
O imóvel possui 05 quartos, sendo 03 suítes, incluindo suíte master com closet e preparação para banheira de hidromassagem. Conta ainda com aproximadamente 04 salas, cozinha americana, despensa, banheiros de apoio, áreas de serviço e espaços destinados a escritório e depósito.
Distribuição dos ambientes:
1º Nível: Sala, corredor de circulação, acesso aos quartos e vão preparado para instalação de elevador de carga.
2º Nível: Sala ampla com excelente iluminação natural e linda vista, cozinha americana, despensa, área de serviço de apoio e acesso à garagem.
3º Nível: Área de serviço espaçosa, espaço para secagem de roupas, 01 quarto que pode ser utilizado como escritório e banheiro social.
4º Nível: Sala com pé-direito alto, depósito, espaço gourmet com churrasqueira planejada, banheiro de apoio e área descoberta com vista privilegiada.
5º Nível: Sala aberta com possibilidade de fechamento, sauna completa, casa de máquinas da piscina com instalações preparadas e espaço planejado para canil.
Área de Lazer: Projeto para piscina com borda infinita, sauna com ducha, espaço gourmet e aproximadamente 90 m² de área útil adicional na laje, preparada com manta, ralos e instalações para novos ambientes e banheiros de apoio.
Garagem: Capacidade para aproximadamente 08 veículos. Portão basculante disponível no imóvel para instalação.
Estrutura e Diferenciais: Construção robusta, 100% rebocada, com tijolos de 15 cm e estrutura reforçada. Preparação para gás canalizado, internet, som embutido e diversas instalações. Imóvel com projeto arquitetônico e documentação em ordem, conforme informações do proprietário.
Oportunidade: Ideal para quem deseja uma casa ampla, com estrutura diferenciada e possibilidade de personalização. Grande parte das instalações está preparada, restando a execução dos acabamentos finais conforme o projeto do comprador.
Observação Importante: O imóvel está em fase de acabamento e o proprietário não aceita permuta.
VISITAS ACOMPANHADAS! AGENDE SUA VISITA!
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme disponibilidade, documentação, condições e demais detalhes com o setor comercial da Nolar Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Novo Horizonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.380.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.380.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.