R$ 16,11/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 apartamentos para alugar no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,36 e R$ 56,67 por m² ao mês 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,70 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 180 m² = R$ 16,11/m²/mês; 16,11 ÷ 36,70 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sagrada Família: R$ 36,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.442 por mês no total Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 12
14 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Itacoatiara, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itacoatiara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA:
1º NÍVEL:
•Sala de jantar
Sala de estar com varanda que pode ser convertida em um 4° quarto
•02 quartos com armários planejados
•Banho social e suíte com box, armários e espelho
•Cozinha americana com armários planejados
•Área de serviço separada, com banheiro de serviço e despensa
•DCE
•Sala, banhos e cozinha com piso em porcelanato
•Quartos com piso em vinílico
•Infraestrutura para ar-condicionado
2º NÍVEL:
•Sala para 2 ambientes estar e jantar
•01 quarto principal sendo suíte com closet
•Banho suíte com box, armários e espelho | Lavabo
•Sala e banheiro com piso cerâmica
•Quarto piso cerâmica
•Área externa gourmet, com churraqueira e bancada de apoio
•03 andares | 03 aptos por andar
•01 vaga de garagem coberta e presa
•Água inclusa no valor do condomínio
DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO:
•Acabamento de alto padrão
•Localização privilegiada em ponto nobre do Bairro
•Próximo a ampla rede de comércios, bancos, restaurantes e shopping center
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.266.764. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 253.353 (20%) + ITBI ~R$ 38.000 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.900 (R$ 16/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.