O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Granada, por R$ 980.000, 5 quartos.
R$ 3.267/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.420/m²
Pedidos: 109 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.706 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.328 e R$ 7.611 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.420 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 300 m² = R$ 3.267/m²; 3.267 ÷ 4.420 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 233 por mês
Rua Ubatuba, Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Ubatuba - Nova Granada - Belo Horizonte/MG
Sua casa de 300m² e 05 quartos no Nova Granada.
1° pavimento:
- Garagem com vaga para 2 carros podendo reverter para 3 carros.
- Sala ampla com mezanino.
- Cozinha e sala de jantar.
2° pavimento:
- 03 quartos com uma suíte e mais um escritório que pode reverter para mais um quarto.
- Salão de jogos com bar.
3° pavimento:
- Quintal com área gourmet e lavanderia.
- 01 quarto e 1banheiro.
- Cômodo multiuso (oficina, depósito ou ateliê.
- Área de canil.
Casa é muito bem localizada.
Construção sem problemas estruturais.
Necessita de manutenção ou reforma conforme necessidade do comprador. O valor já leva em consideração estas condições.
Telhado colonial em ótimas condições.
Características do imóvel :
Imóvel está muito bem localizado, a um quarteirão da sede do Sebrae.
Próximo a padarias, supermercados, farmácia e outros comércios.
Aceito imóvel até 40% do valor como permuta.
Estudo proposta para construtoras
Se é esta a casa que está procurando, entre em contato e agende sua visita!!!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 300m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Nova Granada | Belo Horizonte Valor: R$980.000
O Bairro Nova Granada, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um bairro que se destaca pela sua diversidade e beleza natural, com parques, lagoas, praças e muito mais.
A história do bairro começou em 1845, quando foi fundada a Fazenda Nova Granada, que mais tarde se tornou o bairro. A fazenda foi criada com o objetivo de produzir alimentos para a cidade, e foi assim por muitos anos.
Hoje, o bairro é um lugar cheio de vida, com muitas lojas, restaurantes, bares e outras atrações. É um lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão, com muitas opções de lazer e entretenimento.
O Bairro Nova Granada é o lugar ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. Venha conhecer e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer!
Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Frederico Do Carmo CRECI: 44470
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Granada casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 7.287 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.