R$ 35,53/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,40/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,40 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 76 m² = R$ 35,53/m²/mês; 35,53 ÷ 54,40 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 3.162 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 3,6 % desde : era R$ 2.800
97 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua João Ribeiro, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ED. SORRENTO - Apartamento com três quartos com armários sendo um com suíte com box blindex e um com estante para estudo com piso de cerâmica, sala com piso de cerâmica, banho social com box blindex, cozinha com armários com piso de cerâmica conjugada com a área de serviço pequena com tanque com uma vaga livre e coberta, sem elevador.
OUTUBRO/2026 GARANTIA CONTRATUAL - SEGURO FIANÇA IPTU/2026 - R$ 141,01 CONDOMÍNIO - R$ 450,00 (MÊS A VENCER)
AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADAS, INCLUSIVE O VALOR DO ALUGUEL SEM AVISO PRÉVIO.
A ÁREA ÚTIL INFORMADA NA DESCRIÇÃO É DE ACORDO COM A ESTABELECIDA PELA GUIA DO IPTU DO IMÓVEL.
DEVIDO A ROTATIVIDADE DAS OFERTAS ANÚNCIADAS PODE OCORRER DE HAVER ANÚNCIOS NO SITE QUE JÁ TENHAM SIDO ALUGADOS.
IMPORTANTE CONSULTAR A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL NO SETOR DE ATENDIMENTO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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97 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 878.442. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 175.688 (20%) + ITBI ~R$ 26.350 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.700 (R$ 36/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.800/mês | 76 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.700/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.