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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nacional, por R$ 349.150, 2 quartos.
R$ 3.563/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.901/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.901 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 349.150 ÷ 98 m² = R$ 3.563/m²; 3.563 ÷ 4.901 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 349.290
Rua Cláudio Manoel da Costa, Nacional, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Vale Das Orquídeas a venda em Rua Cláudio Manoel da Costa - Nacional - Contagem/MG
Bem-vindo(a) ao seu novo APARTAMENTO COM AREA PRIVATIVA, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 98m2, o imóvel conta com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro luxuosos, 1 vaga de estacionamento.
OBS: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso. Imagens meramente ilustrativas, os móveis não fazem parte do anúncio de venda
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
O Bairro Nacional é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Contagem, Minas Gerais. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Nacional possui uma história rica e cheia de acontecimentos.
Fundado em meados do século XIX, o Bairro Nacional foi criado para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um importante centro comercial e de serviços.
Hoje, o Bairro Nacional é um dos bairros mais populares de Contagem. Ele possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, escolas, igrejas, entre outros serviços. Além disso, o bairro possui vários parques e praças, que são ótimos locais para passear e relaxar.
O Bairro Nacional também é conhecido por sua vida noturna. Ele possui vários bares, restaurantes e casas noturnas, que oferecem muitas opções de diversão para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar para morar, trabalhar ou se divertir, o Bairro Nacional é o lugar certo. Venha conhecer o Bairro Nacional e desfrutar de todas as suas vantagens!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Nacional apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 349.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 69.830 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.091 (R$ 21/m² · 98 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 349.290 | 98 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 349.310 | 98 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 349.150 | 98 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.