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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.599.480, 3 quartos.
R$ 8.788/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.998/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.599.480 ÷ 182 m² = R$ 8.788/m²; 8.788 ÷ 9.998 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 190 por mês
Rua Oriente, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Domus Serra a venda em Rua Oriente - Serra - Belo Horizonte/MG
Características :
3 quartos com iluminação planejada e suite; sala para dois ambientes; banheiros com box e acamamento alto padrão ; cozinha com acabamento alto padrão; Área de serviço espaçosa Duas vagas de garagem Portaria Segurança 24 horas
Refúgio para corpo e mente
No bairro Serra, um dos mais tradicionais e acolhedores de Belo Horizonte, o projeto propõe um novo jeito de viver: mais leve, mais bem resolvido, mais conectado com o que realmente importa. Com fachada marcante, materiais nobres e planta bem pensada, o Domus é para quem valoriza cada detalhe e busca um lar que reflita quem é.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 182m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Serra | Belo Horizonte Valor: R$1.600.000
Algumas características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Chuveiro elétrico
- Closet
- Cortina corta luz
- Coworking
- Elevador
- Escritório
- Espaço gourmet
- Fechadura eletrônica
- Hidromassagem
- Janela anti-ruído
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte!
Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés.
O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias.
Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
378 parecidos no Serra apartamento, 137–228 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.599.480. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 319.896 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.033 (R$ 33/m² · 182 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.599.480 | 182 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.599.240 | 182 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.599.480 | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.