O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paquetá, por R$ 1.299.110, 4 quartos.
R$ 5.368/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.142/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 5.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.142 |
A conta: R$ 1.299.110 ÷ 242 m² = R$ 5.368/m²; 5.368 ÷ 6.142 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.299.450
Rua Rafael José Silva, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Rafael José Silva - Paquetá - Belo Horizonte/MG
CASA COM 4 QUARTOS NO BAIRRO PAQUETÁ
Excelente Casa Residencial à Venda no Bairro Paquetá Belo Horizonte/MG
Localizada na tranquila e valorizada Rua Rafael José Silva, esta charmosa residência oferece conforto, espaço e funcionalidade em uma das regiões mais agradáveis do bairro Paquetá.
Com área construída de 242 m², o imóvel dispõe de quatro quartos amplos, todos com armários planejados, sendo uma suíte, além de quatro banheiros, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. A casa conta ainda com uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e convivência, e está completamente mobiliada, pronta para morar.
O espaço interno foi cuidadosamente planejado para oferecer um ambiente acolhedor e funcional, ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e bem-estar.
Com duas vagas de garagem, o imóvel reúne segurança, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja viver com tranquilidade e comodidade.
Principais características: Cozinha espaçosa; 2 salas de estar/jantar; 4 quartos, sendo 1 suíte; 4 banheiros; Área de serviço e despensa; 2 vagas de garagem cobertas; Varanda arejada;
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 242m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Paquetá | Belo Horizonte Valor: R$1.300.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Varanda
- Vista livre
#CasaAVendaPaquetá #CasaAVendaBeloHorizonte
O bairro Paquetá, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos bairros mais antigos da cidade. Fundado em 1875, o bairro é conhecido por sua beleza e tranquilidade.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal de Paquetá, que oferece lazer e diversão para todas as idades. Além disso, o bairro conta com vários restaurantes, bares, lojas e serviços para todos os gostos.
O bairro também abriga a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, uma das mais antigas igrejas da cidade. A igreja possui um acervo de obras de arte e é um lugar de grande importância histórica para o bairro.
Paquetá é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e beleza. Venha conhecer esse lugar encantador e descubra todas as belezas que ele tem a oferecer.
Ligue agora para e agende uma vísita!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Paquetá casa, 182–303 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 259.822 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.396 (R$ 31/m² · 242 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.299.450 | 242 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.230 | 242 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.299.110 | 242 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.