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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Oitis, por R$ 344.700, 3 quartos.
R$ 2.873/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.887/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Oitis pede entre R$ 2.533 e R$ 3.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.050 e R$ 4.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.050 e R$ 4.600 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.873 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.887 |
A conta: R$ 344.700 ÷ 120 m² = R$ 2.873/m²; 2.873 ÷ 2.887 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Oitis em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Vinte e Cinco, Oitis, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Vinte e Cinco - Oitis - Contagem/MG
Venha morar em uma casa simples e aconchegante, bem arejada, em local proximo a todo tipo de comércio e a poucos minutos da BR-040 - Av. Severino Ballesteros - Av. Abilio Machado. Casa com aproximadamente 140,00 de área útil construída, sendo: Garagem coberta para 04 veículos, amplo quintal cimentado, varanda, sala, 03 quartos, cozinha, 02 banhos com box blindex.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso NÃO ACEITA FINANCIAMENTO
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 120m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Oitis | Contagem Valor: R$345.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaOitis #CasaAVendaContagem
Venha para o bairro Oitis, em Contagem, e descubra um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades de uma grande cidade, mas com a tranquilidade de um bairro.
O bairro Oitis foi fundado em meados do século XX, quando a região começou a se desenvolver. Desde então, temos visto o crescimento da região, com a construção de novas casas, comércio e serviços.
No bairro Oitis, você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Temos um grande parque para caminhadas e lazer, escolas, academias, restaurantes, supermercados, farmácias e muito mais.
Além disso, o bairro Oitis está localizado próximo a alguns dos principais pontos turísticos de Contagem, como o Parque Municipal, o Centro Histórico e o Parque das Águas.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 344.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 68.940 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 344.700 | 120 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 344.470 | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 344.700 | 120 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.