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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 459.390, 2 quartos.
R$ 7.068/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 7.068 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 459.390 ÷ 65 m² = R$ 7.068/m²; 7.068 ÷ 5.470 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 459.820
Rua Professora Vicentina Barreto, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Professora Vicentina Barreto - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada duplex entrada independente - 2 Quartos, Sendo 1 Suíte com varanda - 1 Vaga - Localizada no Bairro Planalto
Nível da Rua: Garagem para até 2 carros pequenos ; Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso; lavabo, Cozinha espaçosa com bancada em granito; Área de lavanderia na parte externa; Amplo espaço externo privativo;1º Pavimento: 2 Quartos, sendo 1 Suíte; Banheiro da Suíte e Banheiro Social com bancada esculpida, nicho na área de banho e pré-disposição para instalação de aquecimento solar; Área Total: Aproximadamente 65m²; Habite-se; Sobre a Localização: Próximo da Avenida Cristiano Machado; 390 metros do Uberaba Supermercado; Bem próximo do Batalhão de Polícia Militar e do Atacadão Atacadista; 890 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães e do comércio da região do Bairro Planalto; 2 minutos da Faculdade UNA; 3 minutos da Estação Metrô ; 5 minutos do Shopping Estação BH; 7 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; 9 minutos da UFMG; 220 metros do ponto de ônibus das linhas 717, 719 e S66.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 65m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Planalto | Belo Horizonte Valor: R$460.000
Algumas características:
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Janelas grandes
- Permuta
- Perto do Metrô
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Planalto casa, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 91.878 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.875 (R$ 29/m² · 65 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 459.820 | 65 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 459.370 | 65 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 459.390 | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.