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anúncio em VivaReal Casa em Jaqueline
R$ 459.100
R$ 2.962/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Jaqueline
Este anúncio R$ 2.962/m²Preço comum no bairro
R$ 1.804 R$ 4.909 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Jaqueline: R$ 3.108/m²

Pedidos: 112 casas à venda no Jaqueline em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (155 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Jaqueline pede entre R$ 2.174 e R$ 4.331 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 4.909 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro 2.962
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.108

A conta: R$ 459.100 ÷ 155 m² = R$ 2.962/m²; 2.962 ÷ 3.108 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Jaqueline em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 180 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 459.180

25 parecidos no Jaqueline ↓

Casa Jaqueline 155 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Churrasqueira

Rua Melissa, Jaqueline, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa em Rua Melissa - Jaqueline - Belo Horizonte/MG Casa Plana com Piscina e Espaço Gourmet no Bairro Jaqueline Excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e lazer em uma casa totalmente plana, sem escadas e pronta para morar! Localizada na Rua Melissa, nº 111, Bairro Jaqueline, Belo Horizonte/MG, a casa possui ótima distribuição dos ambientes e uma área de lazer privativa perfeita para reunir a família e os amigos. O imóvel conta com 02 quartos, sendo que sua configuração oferece possibilidade de criação de um terceiro quarto e também de uma suíte para o quarto do casal, permitindo adaptar a residência às necessidades da família. A área social possui ambientes amplos e funcionais, com sala confortável, cozinha bem distribuída e excelente circulação interna. Um dos grandes diferenciais é a área de lazer privativa, composta por espaço gourmet com churrasqueira e piscina com cascata, proporcionando um ambiente agradável para os momentos de descanso e confraternização. A casa possui ainda área de serviço coberta, oferecendo maior praticidade para o dia a dia. Na parte externa, dispõe de 02 vagas de garagem cobertas, além de espaço adicional no imóvel. Outro destaque é ser uma casa totalmente plana, sem escadas, característica que proporciona conforto, acessibilidade e praticidade para crianças, idosos e pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está implantado em terreno de aproximadamente 227 m², com cerca de 155 m² de área construída, oferecendo ótimo aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: 02 quartos; possibilidade de terceiro quarto; possibilidade de suíte no quarto do casal; casa totalmente plana; piscina com cascata; espaço gourmet com churrasqueira; área de serviço coberta; 02 vagas de garagem; excelente espaço interno e área de lazer privativa. Uma ótima opção no Bairro Jaqueline para quem deseja morar em casa independente, confortável e com lazer dentro de casa. O Bairro Jaqueline, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças, ruas arborizadas e sua bela vista, é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A história do Bairro Jaqueline é rica e remonta aos anos 40, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado, tornando-se um dos bairros mais desejados da cidade. Hoje, o Bairro Jaqueline é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de suas praças, parques, restaurantes, bares, cinemas e muito mais. Além disso, o bairro também oferece uma excelente infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Se você está procurando um lugar acolhedor, tranquilo e cheio de história, o Bairro Jaq Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês

Comprar este

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 180/mês

entrada R$ 91.820 (20%) + ITBI ~R$ 13.750 + cartório até ~R$ 10.100

Alugar um parecido

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R$ 3.098 (R$ 20/m² · 155 m²)

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Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
27/10/2026 27/10/2026 R$ 459.180 155 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 459.040 155 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 459.100 155 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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