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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 578.080, 2 quartos.
R$ 5.506/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.485/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.506 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.485 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 578.080 ÷ 105 m² = R$ 5.506/m²; 5.506 ÷ 6.485 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 670 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 578.540
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Alameda Dos Sabiás a venda em Alameda dos Sabiás - Cabral - Contagem/MG
COBERTURA COM PORTEIRA FECHADA (com todos os móveis e utensílios)
Encantadora cobertura em prédio individual à venda no bairro Cabral. Com dois quartos, um com armário planejado; cozinha com armários e fogão incluso; área de serviço com tanque e prateleiras; sala ampla com rebaixamento de teto, iluminação especial; banheiro social com box blindex. Na cobertura móveis planejados, fogão e iluminação diferenciada, amplo espaço livre com ducha. Estuda proposta para venda porteira fechada . No condomínio incluso água e limpeza do prédio. Bem proximo ao comércio local e Shopping Contagem.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso!
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 105m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Cabral | Contagem Valor: R$579.000
Venha conhecer o bairro Cabral, em Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas e muito mais. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, quadras esportivas, academias e muito mais.
O bairro Cabral tem uma história rica e interessante. O bairro foi fundado em meados da década de 1950, quando os primeiros moradores começaram a se estabelecer na região. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cabral e descubra porque ele é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e aproveitar ao máximo a sua vida.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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212 parecidos no Cabral apartamento, 79–131 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 578.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 670/mês
entrada R$ 115.616 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.229 (R$ 31/m² · 105 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 670/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 578.540 | 105 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 578.320 | 105 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 578.080 | 105 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.