R$ 17,31/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,01 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,54 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 260 m² = R$ 17,31/m²/mês; 17,31 ÷ 29,54 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,54/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.625 por mês no total Condomínio R$ 4.060 + IPTU R$ 65
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de 260m2 para locação no bairro Santa Lucia.
Apartamento de 4 quartos, sendo 2 suites, para alugar no bairro Santa Lúcia, em localização privilegiada - próximo a comércios, serviços e com vista espetacular para a barragem Santa Lúcia! Sala ampla com varanda e lavabo, integrada à um espaçoso estar íntimo. Cozinha totalmente reformada com área de serviço independente, DCE e despensa. Armários planejados, espaços amplos e confortáveis - com excelente luminosidade. Suíte master com closet e 2 vagas de garagem. Com uma planta ampla e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece a sensação de espaço e liberdade cada vez mais rara nos empreendimentos atuais. Um dos grandes destaques é a vista para a Barragem Santa Lúcia, que proporciona uma paisagem especial e uma agradável conexão com a natureza. O edifício conta com portaria e estrutura de lazer, oferecendo comodidade e segurança para o dia a dia. Localizado em uma das regiões residenciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o Santa Lúcia combina tranquilidade, ruas arborizadas e praticidade. O bairro oferece fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo e está próximo ao Belvedere, São Bento e Vila da Serra, além de contar com uma boa oferta de comércio, serviços, escolas e restaurantes. Um apartamento para quem busca morar com espaço, conforto e qualidade de vida, em um dos endereços mais agradáveis de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.650/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.650 /mês
~R$ 29.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 3.141.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.500, ~R$ 7.000 pagam o imóvel e ~R$ 22.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.060/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 628.333 (20%) + ITBI ~R$ 94.250 + cartório até ~R$ 69.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 17/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.060/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 25.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.