R$ 4.471/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.844/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 3.496 e R$ 5.817 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.844 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 85 m² = R$ 4.471/m²; 4.471 ÷ 4.844 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 255 + IPTU R$ 49 por mês
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Rua Vinte e Dois, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO I 2 QUARTOS I ÁREA GOURMET MONTADA I QUADRA E SALÃO DE FESTAS I ARVOREDO - CONTAGEM/MG
R$ 380.000
Casa em condomínio fechado no bairro Arvoredo, em Contagem, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade para viver com a família.
O imóvel conta com 2 quartos com armários, sala com piso em porcelanato e cozinha planejada com cooktop e forno. A área gourmet está toda montada, pronta para receber familiares e amigos e aproveitar bons momentos sem sair de casa.
O condomínio oferece quadra e salão de festas, proporcionando mais opções de lazer e convivência. A localização também facilita o acesso a serviços essenciais e instituições de ensino, como o Projeto Verena.
Uma ótima oportunidade para quem deseja morar em condomínio fechado, com ambientes funcionais e lazer para toda a família.
Condomínio: R$ 300/mês IPTU: R$ 42
Valor de venda: R$ 380.000
Agende sua visita! Cod.: 1746959
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 255/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 380.000.
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