R$ 47,95/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,49/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,49 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 73 m² = R$ 47,95/m²/mês; 47,95 ÷ 34,49 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 3.869 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 19
Rua Salgueiro, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Salgueiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no bairro Ipiranga, Belo Horizonte/MG.
Unidade exclusiva no prédio, localizada no 4º andar, com planta única e área externa privativa com acesso direto pela suíte. São 73m² bem distribuídos, com 02 quartos, 02 banheiros e 02 vagas de garagem cobertas.
✅ Destaques do imóvel:
- Suíte com ar-condicionado e armário planejado
- Segundo quarto com armário planejado
- Piso em porcelanato em todo o apartamento
- Cozinha americana com bancada verde ubatuba e armários
- Banheiros com box blindex e armários
- Área de serviço
- Área externa privativa com saída pela suíte
- Água coletiva e gás individualizado
🏢 Sobre o condomínio:
- Prédio com 6 andares, 2 unidades por andar
- Portão eletrônico
- Elevador
- Interfone
- Aceita animais de estimação
- Condomínio: R$ 450/mês | IPTU: R$ 231/mês
📍 Localização privilegiada na Rua Salgueiro, 205 — Apto 402: A 1 quarteirão da Rua Jacuí, com comércio completo nas proximidades: padaria, sacolão, academia, Atacado Villefort e farmácia.
💰 Aluguel: R$ 3.500/mês Total com condomínio e IPTU: R$ 3.950/mês Garantias aceitas: Fiador, Seguro fiança ou Título de capitalização.
Agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 501.730. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 100.346 (20%) + ITBI ~R$ 15.050 + cartório até ~R$ 11.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 48/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.