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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.299.320, 3 quartos.
R$ 4.777/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 1.299.320 ÷ 272 m² = R$ 4.777/m²; 4.777 ÷ 5.653 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 189 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.299.620
Rua Levindo Ignácio Ribeiro, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Levindo Ignácio Ribeiro - Santa Amélia - Belo Horizonte/MG
Casa em lote inteiro Bairro Santa Amélia/ Pampulha
Sala de entrada com porta em madeira de demolição, sala de TV, sala de brinquedos, 03 quartos, sendo 01 suite com banheira de hidromassagem, escritório ( podendo ser revertido em quarto), Roupeiro, Banheiro social, cozinha com armários, copa, lavanderia ampla,
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, piscina e ducha, Deck com vista panorâmica, Jardim, DCE.
3 vagas de garagem
Armários em todos os quartos e corredor. Piso porcelanato.
Aceita financiamento.
Muito bem localizada em local de fácil acesso, próximo à Av Guarapari.
Bairro possui amplo e diversificado comércio.
os preços e informações do anúncio poderão sofrer alterações.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte São 272 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Box de vidro, Churrasqueira, Despensa, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Lavanderia, Piscina, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Santa Amélia Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 473076
Venha conhecer o bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte!
Localizado na região Leste da cidade, o bairro Santa Amélia é um lugar cheio de história e cultura.
Aqui você encontra um dos mais antigos mercados municipais de Belo Horizonte, o Mercado Municipal Santa Amélia, que foi inaugurado em 1933. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como o Parque Santa Amélia, que é um dos mais antigos da cidade, e o Parque das Mangabeiras, que possui uma área de preservação ambiental.
O bairro também é conhecido por sua gastronomia, com diversos restaurantes e bares que servem pratos típicos da região.
Venha conhecer o bairro Santa Amélia e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
200 parecidos no Santa Amélia casa, 204–340 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 259.864 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.278 (R$ 30/m² · 272 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 204–340 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.299.620 | 272 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.610 | 272 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.299.320 | 272 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.