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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Xangri-Lá, por R$ 479.730, 2 quartos.
R$ 4.703/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 5.273/m²
Pedidos: 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 apartamentos à venda no Parque Xangri-Lá pede entre R$ 4.057 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.511 e R$ 7.518 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.703 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.273 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 479.730 ÷ 102 m² = R$ 4.703/m²; 4.703 ÷ 5.273 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 479.160
Avenida Campos Gerais, Parque Xangri-Lá, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Xangrila a venda em Avenida Campos Gerais - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG
Excelente Cobertura localizada em um ponto estratégico do bairro próximo a praça central um prédio individual entre duas avenidas do bairro. Cobertura primeiro pavimento sendo sala com sacada, dois quartos sendo uma suíte, cozinha e banho social, a parte de cima possui um espaço amplo com uma bela vista. O imóvel possui uma vaga de garagem demarcada e descoberta. Forma de pagamento aceita financiamento bancário em qualquer banco e você pode utilizar seu FGTS como entrada. Agende agora sua visita com nossos consultores.
É um excelente imóvel nesta localização. 102m² em Contagem, Parque Xangri-Lá.
O Cobertura tem as características:
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Parque Xangri-Lá e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.
O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.
O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.
Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Parque Xangri-Lá apartamento, 77–128 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.730. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 95.946 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.775 (R$ 17/m² · 102 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 479.160 | 102 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 479.380 | 102 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 479.730 | 102 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.