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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Parque Jardim Amanda, por R$ 1.949.100, 8 quartos.
R$ 4.873/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.709 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.949.160
Alameda das Candeias, Parque Jardim Amanda, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Alameda das Candeias - Parque Jardim Amanda - Nova Lima/MG
Imóvel com plenas condições de se transformar em uma bela casa. Pousada à venda, com 8 suítes, aquecedor solar, piscina ao ar livre, Sauna, área com churrasqueira, banheiros, espaço multiuso com sinuca, Salão de refeições, Salão de festas, Recepção, Área de serviço, espaço externo, jardins, 12 vagas de garagem.
400m2 área construída, 640m2 de terreno.
Imóvel com documentação completa, habite-se. Vende-se de porteira fechada, com todos os móveis, cama mesa e banho. Pousada em pleno funcionamento. Região conhecida como Macacos, São Sebastião das águas claras, bairro Parque Jardim Amanda, em Nova Lima/MG.
Condições de pagamento: Avista, aceita financiamento.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 400m² Total dormitórios: 8 Total suítes: 8 Localização: Parque Jardim Amanda | Nova Lima Valor: R$1.949.900
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Marcio de Deus Pereira CRECI: 15517
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Parque Jardim Amanda casa, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.000 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.949.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.709/mês
entrada R$ 389.820 (20%) + ITBI ~R$ 58.450 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.949.160 | 400 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.949.140 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.949.100 | 400 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.