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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pasárgada, por R$ 2.660.090, 4 quartos.
R$ 6.379/m² · comum no bairro
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.007 e R$ 7.384 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.379 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.660.330
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Condomínio Pasárgada a venda em Alameda da Poesia - Pasárgada - Nova Lima/MG
Luxo, conforto e exclusividade no Condomínio Pasárgada/ Nova Lima
Apresentamos uma verdadeira casa de descanso em um condomínio seguro, sofisticado da região de Nova Lima. o Condomínio Pasárgada.
Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, integração com a natureza e espaços pensados para viver com elegância e tranquilidade.
Destaques do Imóvel Área do terreno: 1.142 m²; Área construída: 356 m²;
Projeto moderno e funcional Aquecimento solar Preparação para sistema de câmeras Documentação 100% disponível para aquele comprador(a) ou investdor(a) que desejar financiar.
Distribuição Inteligente dos Ambientes:
1º Pavimento: Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para receber com sofisticação Sala de jantar integrada com varandão.
1 suíte de hóspedes Cozinha espaçosa + despensa Área de serviço independente DCE (Dependência completa de empregada) Quarto de despejo Garagem para 2 carros independentes.
2º Pavimento: Suíte master imponente, com closet Banheiro com duas cubas e dois chuveiros Mezanino com varanda charme e integração
2 semi-suítes confortáveis Home cinema com varanda perfeito para momentos de lazer.
Área Externa Jardim com pomar Projeto de área de lazer já aprovado na prefeitura, pronto para execução; Espaço ideal para criar piscina, área gourmet e ambientes de convivência exclusivos.
Por que investir neste imóvel? Localização privilegiada em condomínio muito seguro Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.
Excelente opção tanto para moradia quanto para casa de descanso ou investimento.
Se você identificou com esta casa vamos ajustar sua visita com a proprietária para conhecer o prazer de viver no Pasárgada.
Um imóvel único, para pessoas que valorizam o melhor da vida.
Observação. Os valores de IPTU e Condomínio serão informados na data anterior à visita para conhecimento desta casa e condomínio.
R$ 2.661.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa de condomínio com 417m² localizado em Nova Lima, Pasárgada com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Pasárgada apartamento, 313–521 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês
Comprar este
~R$ 25.000 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.660.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 532.018 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.800 /mês
R$ 10.773 (R$ 26/m² · 417 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.660.330 | 417 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.660.270 | 417 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.660.090 | 417 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.