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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pasárgada, por R$ 2.660.090, 4 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Pasárgada
R$ 2.660.090
R$ 6.379/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Pasárgada
Este anúncio R$ 6.379/m²Preço comum no bairro
R$ 4.352 R$ 7.969 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.169/m²

Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (417 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.007 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 6.379
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.169
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 2.660.090 ÷ 417 m² = R$ 6.379/m²; 6.379 ÷ 6.169 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.660.330

Apartamento Pasárgada 417 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda

Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa de condomínio no Condomínio Pasárgada a venda em Alameda da Poesia - Pasárgada - Nova Lima/MG Luxo, conforto e exclusividade no Condomínio Pasárgada/ Nova Lima Apresentamos uma verdadeira casa de descanso em um condomínio seguro, sofisticado da região de Nova Lima. o Condomínio Pasárgada. Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, integração com a natureza e espaços pensados para viver com elegância e tranquilidade. Destaques do Imóvel Área do terreno: 1.142 m²; Área construída: 356 m²; Projeto moderno e funcional Aquecimento solar Preparação para sistema de câmeras Documentação 100% disponível para aquele comprador(a) ou investdor(a) que desejar financiar. Distribuição Inteligente dos Ambientes: 1º Pavimento: Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para receber com sofisticação Sala de jantar integrada com varandão. 1 suíte de hóspedes Cozinha espaçosa + despensa Área de serviço independente DCE (Dependência completa de empregada) Quarto de despejo Garagem para 2 carros independentes. 2º Pavimento: Suíte master imponente, com closet Banheiro com duas cubas e dois chuveiros Mezanino com varanda charme e integração 2 semi-suítes confortáveis Home cinema com varanda perfeito para momentos de lazer. Área Externa Jardim com pomar Projeto de área de lazer já aprovado na prefeitura, pronto para execução; Espaço ideal para criar piscina, área gourmet e ambientes de convivência exclusivos. Por que investir neste imóvel? Localização privilegiada em condomínio muito seguro Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Excelente opção tanto para moradia quanto para casa de descanso ou investimento. Se você identificou com esta casa vamos ajustar sua visita com a proprietária para conhecer o prazer de viver no Pasárgada. Um imóvel único, para pessoas que valorizam o melhor da vida. Observação. Os valores de IPTU e Condomínio serão informados na data anterior à visita para conhecimento desta casa e condomínio. R$ 2.661.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa de condomínio com 417m² localizado em Nova Lima, Pasárgada com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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23 parecidos no Pasárgada apartamento, 313–521 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 10.800/mês

Comprar este

~R$ 25.000 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 532.018 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500

Alugar um parecido

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R$ 10.773 (R$ 26/m² · 417 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min

  • Savassi · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Santa Casa · ~30 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
  • Rodoviária · ~35 min de carro
  • Estação Eldorado · ~35 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~55 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/10/2026 26/10/2026 R$ 2.660.330 417 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 2.660.270 417 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 2.660.090 417 m² preço atual
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