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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 989.200, 4 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 989.200
R$ 7.066/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 7.066/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.482 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²

Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (140 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 7.066
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.462
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 989.200 ÷ 140 m² = R$ 7.066/m²; 7.066 ÷ 8.462 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 393 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 989.050

Apartamento Buritis 140 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira Sauna

Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Apartamento no a a venda em Rua Stella Hanriot - Buritis - Belo Horizonte/MG Apartamento à venda no bairro Buritis, com 140 m², 04 quartos (01 suíte), 03 vagas Excelente opção para quem busca espaço, conforto e lazer em um imóvel bem localizado. Com 140 m², o apartamento apresenta ambientes amplos, boa distribuição interna e funcionalidade para o dia a dia. Composto por: Sala ampla para 02 ambientes, com piso em granito 04 quartos, sendo 01 suíte com varanda Banheiros com armários e box em blindex Cozinha ampla com armários planejados Área de serviço independente Dependência completa de empregada (DCE) Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos e bem ventilados Suíte com varanda Boa distribuição interna Garagem: 03 vagas de garagem, sendo 02 em linha e 01 livre Condomínio: Prédio individual Elevador Lazer: Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Sauna Salão de festas Localização: Situado no bairro Buritis, próximo a comércios, serviços e ponto de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. #ApartamentoAVendaBuritis #ApartamentoAVendaComArmáriosnacozinha #ApartamentoAVendaComArmáriosnoquarto #ApartamentoAVendaComArmáriosnosbanheiros #ApartamentoAVendaComBanheirodeserviço #ApartamentoAVendaComChurrasqueira #ApartamentoAVendaComElevador #ApartamentoAVendaComEspaçogourmet #ApartamentoAVendaComEspelhonobanheiro #ApartamentoAVendaComPiscina #ApartamentoAVendaComQuartodeserviço #ApartamentoAVendaComRuasilenciosa #ApartamentoAVendaComSalãodefestas #ApartamentoAVendaComSoldamanhã #ApartamentoAVendaComVaranda #ApartamentoAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botã Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês

Comprar este

~R$ 10.950 /mês

~R$ 9.300

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 393/mês

entrada R$ 197.840 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750

Alugar um parecido

~R$ 7.400 /mês

R$ 5.765 (R$ 41/m² · 140 m²)

condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 393/mês

Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/10/2026 26/10/2026 R$ 989.050 140 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 989.600 140 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 989.200 140 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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