O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 1.239.090, 5 quartos.
R$ 5.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.468/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.909 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 5.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 1.239.090 ÷ 210 m² = R$ 5.900/m²; 5.900 ÷ 5.468 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 440 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.239.780
Rua Professor Costa Chiabi, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Professor Costa Chiabi - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex com Excelente Área Externa com edícula independe à Venda no Bairro Cidade Nova.
Uma oportunidade rara para quem busca uma casa para reformar, espaço e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte!
A casa principal duplex possui aproximadamente 260m² de área construída, 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha e DCE e uma Edícula duplex com 2 quartos,2 salas, 3 banheiros ,cozinha americana no fundo do lote de aproximadamente 120m² em um amplo lote de 408m², oferecendo ambientes amplos, ótima ventilação e um incrível espaço externo na frente do terreno com grama e pomar.
Destaques do imóvel:
Casa duplex espaçosa e funcional Edícula nos fundos, ideal para escritório, área gourmet, hóspedes ou renda extra.
Jardim frontal amplo e agradável Quintal espaçoso com grande potencial de lazer.
Ambientes bem distribuídos.
Excelente iluminação natural.
São 04 vagas de garagem.
Localizada no tradicional bairro. Cidade Nova, a casa está próxima a supermercados, escolas, farmácias, comércio variado e vias de fácil acesso para toda Belo Horizonte.
Sobre o bairro Cidade Nova.
O Cidade Nova é conhecido pela excelente infraestrutura, ruas tranquilas e localização estratégica.
Um bairro valorizado, com perfil residencial e ao mesmo tempo próximo de tudo, ideal para famílias e também para quem pensa em investir.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Edícula, Janelas grandes, Permuta, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Ventilador de teto, Vista livre
Casa com 210 metros
É uma grande oportunidade aqui em Cidade Nova.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Cidade Nova casa, 158–263 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.239.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 440/mês
entrada R$ 247.818 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.283 (R$ 25/m² · 210 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 440/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.239.780 | 210 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.239.680 | 210 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.239.090 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.