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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Gabriel, por R$ 959.050, 6 quartos.
R$ 3.045/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Gabriel: R$ 3.129/m²
Pedidos: 73 casas à venda no São Gabriel em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no São Gabriel pede entre R$ 2.089 e R$ 4.110 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.639 e R$ 4.553 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.639 e R$ 4.553 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.129 |
A conta: R$ 959.050 ÷ 315 m² = R$ 3.045/m²; 3.045 ÷ 3.129 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Gabriel em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 146 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 959.220
Rua São Dimas, São Gabriel, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua São Dimas - São Gabriel - Belo Horizonte/MG
Casa Duplex à Venda Bairro São Gabriel, Belo Horizonte/MG.
Excelente oportunidade para morar ou investir no bairro São Gabriel.
São 2 Casas, uma em cada nível, com Habite-se, construída com ótimo acabamento, pisos em granito, pedra, madeira e muito bem localizada, na melhor região do bairro, próxima ao comércio local, escolas, transporte público e toda a praticidade que a região oferece.
Características do imóvel:
Casa duplex Atualmente dividida como duas casas independentes, uma em cima e a outra em baixo com cada uma, com os seus quartos, cozinha, salas, varandas banheiros e garagem independentes.
3 quartos Cozinha funcional Salas amplas e bem ventiladas Varandas que proporcionam mais conforto e ventilação Estrutura versátil para moradia multifamiliar ou renda com aluguel
Localização:
Imóvel situado no bairro São Gabriel, região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo praticidade no dia a dia e ótima mobilidade.
Ideal para quem busca espaço, boa localização e potencial de valorização.
Os imóveis podem ser vendido separadamente.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro São Gabriel em Belo Horizonte São 315 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Cortina corta luz, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Lavanderia, Permuta, Piscina, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Solarium, Tanque, Tomada 3 pinos, Vaga de visitante, Varal de roupas, Varanda, Ventilador de teto, Vista livre
Eu me especializei nessa região do São Gabriel Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 500197
Venha para o Bairro São Gabriel, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem.
Com uma localização privilegiada, o bairro São Gabriel é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um lugar acolhedor, com diversos comércios, restaurantes, bares, parques e praças.
Aqui, você encontra tudo o que precisa para viver bem. A área possui excelentes escolas, hospitais, academias, lojas, mercados, padarias, farmácias e muito mais. Além disso, é um lugar seguro, com uma ótima infraestrutura.
Venha para o Bairro São Gabriel e descubra todas as suas vantagens. Aqui, você pode desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer, com a tranquilidade e segurança que só um bairro antigo e tradicional pode oferecer.
Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do im Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no São Gabriel casa, 236–394 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 959.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 191.810 (20%) + ITBI ~R$ 28.750 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 959.220 | 315 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 959.620 | 315 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 959.050 | 315 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.