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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 1.299.230, 4 quartos.
R$ 8.120/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 107% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 107% mais por m² que as casas do bairro | 8.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.921 |
A conta: R$ 1.299.230 ÷ 160 m² = R$ 8.120/m²; 8.120 ÷ 3.921 = 2,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.921/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 220 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.299.150
Rua Itajubá, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Itajubá - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
Casa com 3 pavimentos, distribuída da seguinte forma: 1º nível: ampla sala para até 3 ambientes com piso em porcelanato, cozinha com armários, varanda com espaço gourmet / churrasqueira. Lavanderia na área externa, nos fundos, parte do lote também nos fundos em aclive. 2º nível: 3 quartos com armários, banheiro social com box. 3º nível: pequena sala, ampla suíte máster com closet e varanda. Parte da casa foi reformada.
- OBS.: 1) POSSUI HABITE-SE;
- IMÓVEL EM PROCESSO DE INVENTÁRIO;
- Local da garagem transformado em loja que pode ser revertido em vagas.
Lote com 400m² de área total, sendo 160m² de área construída, 10m de frente.
Zona Homogênea/Zona Uso: LE109/ZAP Classificação/Padrão Acabamento: CA1/P2
OBS.: LOTE AO LADO À VENDA POR R$ 650.000,00.
Metragem 400m², 10m de frente, lote em aclive.
PRÓXIMO ÀS RUAS STELA DE SOUZA E CÉLIA DE SOUZA, FÁCIL ACESSO PARA ÀS AVENIDAS SILVIANO BRANDÃO E CRISTIANO MACHADO.
VALOR R$ 1.300.000,00 / IPTU 2026 R$ 240,00 a.m.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Armários na cozinha, Armários no quarto, Box de vidro, Churrasqueira, Closet, Espaço gourmet, Janelas grandes, Lavanderia, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Casa com 160 metros
É uma grande oportunidade aqui em Sagrada Família.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha para o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
O bairro Sagrada Família foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e cheio de vida.
Hoje, o bairro Sagrada Família é conhecido por sua atmosfera aconchegante e seu ambiente tranquilo. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Sagrada Família oferece uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais, postos de saúde e transporte público. Tudo isso torna o bairro Sagrada Família um lugar ideal para se viver.
Venha para o bairro Sagrada Família e descubra por que é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, em um ambiente acolhedor e tranquilo.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
84 parecidos no Sagrada Família casa, 120–200 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 259.846 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.674 (R$ 35/m² · 160 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.299.150 | 160 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.299.540 | 160 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.299.230 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.