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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 599.400, 4 quartos.
R$ 1.665/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 290 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que as casas do bairro | 1.665 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.247 |
A conta: R$ 599.400 ÷ 360 m² = R$ 1.665/m²; 1.665 ÷ 4.247 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.247/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 599.550
Rua Santa Rita do Itueto, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Santa Rita do Itueto - Jardim Leblon - Belo Horizonte/MG
Casa espaçosa com ótimo potencial tudo em um só nível!
Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e com ótimo espaço para deixar do seu jeito, esta é uma excelente oportunidade!
Construída em lote de 360 m², a casa é toda em um único nível, com cômodos grandes e estrutura sólida ideal para quem quer investir em uma pequena reforma.
Destaques:
4 quartos grandes , sendo 1 suíte
Sala e cozinha amplas
Varandas na frente e nos fundos
Quintal enorme com edícula
Toda em cerâmica e laje com telhado colonial
Linha de ônibus na porta e comércios próximos
O imóvel precisa de algumas pequenas reformas, mas tem grande potencial para se tornar uma casa moderna e aconchegante. Não perca a chance de investir em um espaço com excelente
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Jardim Leblon | Belo Horizonte Valor: R$599.900
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Varanda
- Vista livre
#CasaAVendaJardimLeblon #CasaAVendaBeloHorizonte
O Jardim Leblon é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um bairro repleto de história, cultura e beleza.
O Jardim Leblon foi fundado em 1875 e é conhecido por sua arquitetura colonial, com casas antigas e ruas estreitas. É um lugar encantador, com muitas árvores, parques e jardins.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal, o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Mercado Municipal. Além disso, há muitos restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Jardim Leblon também é conhecido por sua vida noturna. Há muitos bares e casas noturnas para todos os gostos.
O bairro também tem muitas opções de lazer, como passeios de bicicleta, trilhas, passeios de barco e muito mais.
O Jardim Leblon é um lugar único, cheio de história, cultura e beleza. Venha conhecer e se encantar com o que este bairro tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Jardim Leblon casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 119.880 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 599.550 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 599.390 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 599.400 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.