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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Cruz Industrial, por R$ 949.150, 3 quartos.
R$ 5.583/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.501/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.034 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.501 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 949.150 ÷ 170 m² = R$ 5.583/m²; 5.583 ÷ 5.501 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 889.600
Rua Lucerna, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Condomínio Venice Residente a venda em Rua Lucerna - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
Excelente oportunidade de você adquirir uma Cobertura em torre única com uma localização priveligiada próximo a um comércio diversificado. A cobertura possui três quartos amplos sendo uma suíte, duas salas bem espaçosas, uma ótima área livre com uma vista priveligiada. Prédio Novo possui Elevador e três vagas de garagem demarcadas. Forma de pagamento aceita financiamento bancário em qualquer banco e você pode utilizar seu FGTS. Agende agora sua visita com nossos consultores imobiliários venha conhecer esta oportunidade.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 170m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Santa Cruz Industrial | Contagem Valor: R$890.000
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Santa Cruz Industrial apartamento, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.150. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 189.830 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.467 (R$ 38/m² · 170 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 889.600 | 170 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 949.770 | 170 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 949.150 | 170 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.