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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Eldorado, por R$ 409.720, 3 quartos.
R$ 5.122/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.068/m²
Pedidos: 526 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 526 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.842 e R$ 7.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.231 por m² 526 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.122 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.068 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 409.720 ÷ 80 m² = R$ 5.122/m²; 5.122 ÷ 6.068 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 526 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 409.610
Rua Buganville, Eldorado, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Sn a venda em Rua Buganville - Eldorado - Contagem/MG
Excelente apartamento no bairro Eldorado localização priveligiada próximo ao Big shopping e Shopping Oiapoque, próximo também a um comércio diversificado do bairro, apartamento de segundo andar sendo três quartos amplos, sala espaçosa, banho social, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem demarcada, forma de pagamento facilitada aceita financiamento habitacional em todos os bancos e você pode utilizar seu FGTS, agende sua visita agora com nossos consultores imobiliários, dúvidas ligue já.
Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Apartamento com 80 metros
É uma grande oportunidade aqui em Eldorado.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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121 parecidos no Eldorado apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 409.720. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 81.944 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.489 (R$ 31/m² · 80 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 409.610 | 80 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 409.080 | 80 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 409.720 | 80 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.