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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Paraíso, por R$ 799.030, 3 quartos.
R$ 3.995/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.498/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Paraíso pede entre R$ 2.765 e R$ 4.745 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 6.010 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 3.995 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.498 |
A conta: R$ 799.030 ÷ 200 m² = R$ 3.995/m²; 3.995 ÷ 3.498 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 799.520
Rua João Gomes, Paraíso, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua João Gomes - Paraíso - Belo Horizonte/MG
Casa com 02 pavimentos distribuída da seguinte forma: Entrada com acesso pela garagem, possui escadas e elevador para P.N.E. até a sala do 1º pavimento. 1º pavimento: varanda, sala, copa com passagem na lateral para os fundos da casa, 03 quartos com armários, suíte com closet, cozinha, despensa. Piso em taco na sala e quartos, cerâmica na copa e banheiros. Quintal nos fundos com ampla área livre. Lavanderia com banheiro social. Edícula com 02 quartos, lavabo e banheiro social.
POSSUI HABITE-SE. ACEITA FINANCIAMENTO.
Lote com 300m² de área total. Casa com Edícula nos fundos.
BAIRRO PARAÍSO DIVISA COM SANTA EFIGÊNIA. PRÓXIMO À RUA FLUORINA, FÁCIL ACESSO PARA ÀS AVENIDAS DO CONTORNO E ANDRADAS, ÁREA HOSPITALAR.
VALOR R$ 800.000,00 / IPTU 2026 à confirmar.
OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Paraíso | Belo Horizonte Valor: R$800.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Closet
- Despensa
- Edícula
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Varanda
- Vista livre
O Bairro Paraíso, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. O bairro foi fundado em 1892 e desde então tem se desenvolvido e crescido.
Hoje, o Bairro Paraíso oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e atrações. O bairro é conhecido por sua grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem pratos deliciosos e bebidas refrescantes. Além disso, o bairro também conta com diversos parques, praças e jardins, que oferecem aos moradores e visitantes um lugar agradável para relaxar e desfrutar da natureza.
O Bairro Paraíso também é conhecido por sua grande variedade de lojas e serviços, que oferecem aos seus moradores e visitantes tudo o que eles precisam para viver bem. Além disso, o bairro também conta com diversas escolas, bibliotecas e museus, que oferecem aos seus moradores e visitantes a oportunidade de aprender e se divertir.
Com tudo isso, o Bairro Paraíso é o lugar ideal para quem quer desfrutar de tudo o que a cidade de Belo Horizonte tem a oferecer. Venha conhecer o Bairro Paraíso e se encantar com sua beleza e história.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Paraíso casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 159.806 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 4.200 (R$ 21/m² · 200 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 799.520 | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 799.480 | 200 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 799.030 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.