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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.099.340, 5 quartos.
R$ 4.397/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.469/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.397 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.469 |
A conta: R$ 1.099.340 ÷ 250 m² = R$ 4.397/m²; 4.397 ÷ 5.469 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Professor Massanielo Santos - Planalto - Belo Horizonte/MG
Casa em excelente localização no bairro planalto em 2 pavimentos , sendo :
primeiro pavimento com sala ampla para 2 ambientes , 1 quarto com suite, cozinha completa ,área externa com lavanderia , mais um quarto com banheiro que serve para empregada ,terraço com cobertura colonial na parte externa e garagem coberta para ate 4 carros .
*segundo pavimento com 4 quartos sendo 2 suítes , com armários, 3 salas amplas , escritório, banho social, piso em tabua corrida . imóvel precisa de reforma . Proprietário estuda possibilidade de permuta em apartamento no Bairro Cidade Nova e Silveira . o imóvel esta em uma ótima localização no bairro Planalto, próximo a Avenida General Olímpio Mourão Filho , perto de todo o comércio , supermercado Supernosso, farmárcias , bancos , casa loterica, restaurantes, bares, escolas, facil acesso a Avenida Pedro l.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 2 Localização: Planalto | Belo Horizonte Valor: R$1.100.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Chuveiro elétrico
- Despensa
- Escritório
- Janelas grandes
- Lavanderia
- Permuta
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Ventilador de teto
- Vista livre
#CasaAVendaPlanalto #CasaAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro Planalto, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo e acolhedor, com diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Planalto é conhecido por sua história, que remonta ao início do século XX, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
O bairro Planalto oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com excelentes opções de transporte público, o que facilita a locomoção de seus moradores.
Venha conhecer o bairro Planalto e descubra por que ele é tão especial. Aqui você encontra um lugar tranquilo, acolhedor e cheio de vida. Venha descobrir por que o bairro Planalto é tão amado por seus moradores!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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165 parecidos no Planalto casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 219.868 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.107 (R$ 28/m² · 250 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² em Itapoã, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Itapoã
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.099.340 | 250 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.099.090 | 250 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.099.340 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.