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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vale das Orquídeas, por R$ 439.220, 2 quartos.
R$ 5.107/m² · comum no bairro
Pedidos: 53 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Vale das Orquídeas pede entre R$ 3.750 e R$ 5.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.495 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.495 e R$ 6.977 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.107 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 439.610
Rua Ligação, Vale das Orquídeas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Ligação - Vale das Orquídeas - Contagem/MG
Casa maravilhosa, excelente acabamento, Sala para dois ambientes, Varanda, 2 quartos, armários planejados, Armários planejados, Piso em Porcelanato, banheiro social com box, armário espelho, cozinha com armários planejados, bancada em granito, área de serviço. Observação: O imóvel tem energia foto voltaica, Ar-condicionado, câmeras de monitoramento que poderão serem vendidos separadamente ou serem retirados.
Garagem coberta ampla para três carros hatch, lavanderia, pequeno canil, jardineira, a água individual. Aceita financiamento.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 86m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Vale das Orquídeas | Contagem Valor: R$440.000
Algumas características:
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Varanda
- Vista livre
Venha conhecer o encantador bairro Vale das Orquídeas, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e plantas, além de muitas orquídeas.
O Vale das Orquídeas é um bairro antigo, que foi fundado há mais de 50 anos. Desde então, o bairro tem passado por muitas mudanças, mas ainda mantém seu charme e beleza.
O bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro também oferece muitas opções de compras, como supermercados, lojas de roupas, lojas de calçados e muito mais.
Venha conhecer o Vale das Orquídeas e desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer. Aqui você encontrará muita tranquilidade, beleza e diversão. Venha desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Marcio de Deus Pereira CRECI: 15517
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Vale das Orquídeas casa, 65–108 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 439.220. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 87.844 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 439.610 | 86 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 439.750 | 86 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 439.220 | 86 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.