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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 994.560, 2 quartos.
R$ 13.261/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.261 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 994.560 ÷ 75 m² = R$ 13.261/m²; 13.261 ÷ 15.938 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 550 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 994.240
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Gemine a venda em Alameda Oscar Niemeyer - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Apartamento à venda na Alameda Oscar Niemeyer com Lazer completo.
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida neste excelente apartamento na avenida mais sofisticada do Vila da Serra. Com 75 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, claros e arejados para morar. Apartamento com sala ampla pra 2 ambientes com piso em granito A planta conta com 2 quartos com armários sendo 1 suíte aconchegante, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. A suíte confere ao imóvel um ambiente de exclusividade, conforto e privacidade, criando um verdadeiro refúgio para os momentos de descanso. O segundo quarto, versátil e bem dimensionado, adapta-se perfeitamente às necessidades dos moradores, podendo ser utilizado como quarto para hóspedes ou home office. Cozinha com piso e bancada em granito. Área de serviço independente. 2 vagas de garagem: livre, coberta e demarcadas.
O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa, com piscina para momentos de descanso, diversão e prática de atividades físicas, além de proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores.
Portaria de 24h. Condomínio com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet.
Academia, Aluguel de temporada, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Hidromassagem, Jardim, Ofurô, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua agitada, Salão de festas, Sauna, Sol da manhã, Vista livre
Apartamento com 75 metros
É uma grande oportunidade aqui em Vila da Serra.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Felipe Soares Porto CRECI: 30906
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
402 parecidos no Vila da Serra apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 994.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 198.912 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.090 (R$ 81/m² · 75 m²)
Média de 292 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 994.240 | 75 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 994.200 | 75 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 994.560 | 75 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.