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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ana Lúcia, por R$ 879.200, 3 quartos.
R$ 7.993/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.005/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.993 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.005 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 879.200 ÷ 110 m² = R$ 7.993/m²; 7.993 ÷ 7.005 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 133 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 879.210
Rua Saturno, Ana Lúcia, Sabará - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Saturem Rua Saturno - Ana Lúcia - Sabará/MG
Apartamento amplo à venda 110 m²
Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade!
Características do imóvel:
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 110 m² de área
- 2 vagas de garagem cobertas
- Ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural
Ideal para famílias que valorizam espaço e comodidade, em um imóvel pronto para proporcionar qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
É um excelente imóvel nesta localização. 110m² em Sabará, Ana Lúcia.
O Apartamento tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Ana Lúcia e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha para o bairro Ana Lúcia, em Sabará, e descubra um lugar cheio de história e encantos!
O bairro Ana Lúcia foi fundado em 1876, quando a família de imigrantes italianos Lúcia e Antônio, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde serviços básicos, como escolas, hospitais, supermercados e farmácias, até lazer e entretenimento, como parques, bares e restaurantes.
Além disso, o bairro Ana Lúcia possui uma grande variedade de cultura, com muitos museus, teatros e galerias de arte.
Venha conhecer o bairro Ana Lúcia e descubra todas as suas belezas! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rafael Mascarenhas Martins CRECI: 45781
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Ana Lúcia apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 879.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 175.840 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.392 (R$ 31/m² · 110 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 879.210 | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 879.010 | 110 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 879.200 | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.