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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 4.799.100, 4 quartos.
R$ 22.637/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.637 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.799.100 ÷ 212 m² = R$ 22.637/m²; 22.637 ÷ 15.942 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 1.800 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 4.799.570
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Le Grand Atlas a venda em Alameda Oscar Niemeyer - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Vila da Serra | Nova Lima 212 m² | 4 Suítes | Vista Definitiva para o Vale | 4 Vagas Livres | MOBILIADO
Um endereço que representa qualidade de vida, privacidade e sofisticação no ponto mais valorizado do Vila da Serra. Este apartamento de 212 m² foi concebido para quem valoriza amplitude, integração inteligente e uma vista permanente que se torna parte da decoração. A área social impressiona pela elegância e proporção dos ambientes. A sala para dois amplos ambientes se conecta à varanda com vista aberta para o vale um verdadeiro cenário natural exclusivo, sem interferências visuais. A sala de jantar integra-se harmoniosamente à varanda gourmet, criando um espaço ideal para receber com requinte. A cozinha, ampla e totalmente planejada, dialoga com a área gourmet, unindo funcionalidade e estética em um projeto pensado para o dia a dia de alto padrão. Na área íntima: 4 suítes amplas e bem distribuídas, Suíte master com excelente metragem e atmosfera reservada Lavabo sofisticado Circulação interna que garante privacidade DCE completa. 4 vagas livres de garagem + box Estrutura de Lazer Padrão Resort Privativo Um condomínio que entrega experiência, não apenas infraestrutura: Quadra de tênis com suporte gourmet, Quadra poliesportiva, Squash, Pista de caminhada, integrada ao paisagismo, Academia completa, Piscina com raia aquecida, Piscina externa, Salão de festas, Espaço gourmet, Playground. Segurança, exclusividade e padrão construtivo elevado em um dos endereços mais desejados de Nova Lima. Um imóvel para quem busca localização estratégica, vista definitiva e um condomínio com estrutura à altura do seu estilo de vida.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 212m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 4 Localização: Vila da Serra | Nova Lima Valor: R$4.800.000
Algumas características:
- Academia
- Aquecedor central
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Bar
- Bicicletario
- Box de vidro
- Brinquedoteca
- Cama de casal
- Cama de solteiro
- Churrasqueira
- Closet
- Despensa
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Jardim
- Mesa e cadeiras
- Permuta
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra de tênis
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua agitada
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sofá
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Televisão
- Tomada 3 pinos
- Utensílios de cozinha
- Vaga de visitante
- Varanda
- Varanda gourmet
- Vista livre
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
305 parecidos no Vila da Serra apartamento, 159–265 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.700/mês · Alugar ~R$ 24.200/mês
Comprar este
~R$ 49.700 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.799.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 959.820 (20%) + ITBI ~R$ 143.950 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.200 /mês
R$ 19.610 (R$ 93/m² · 212 m²)
Média de 171 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 1.800/mês
Comprar custa ~R$ 25.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.799.570 | 212 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.799.060 | 212 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.799.100 | 212 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.