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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Novo Alvorada, por R$ 272.470, 4 quartos.
R$ 1.090/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 48 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 272.630
Rua Vila Nova, Novo Alvorada, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Vila Nova - Novo Alvorada - Sabará/MG
Oportunidade casa no bairro novo alvorada .
lote com duas casas ,sendo a casa principal com 3 quartos ,banho social , area de serviço ,sala conjulgada com a sala em reforma toda a casa e uma varanda na frente com acesso para garagem para dois carros .
segunda casa tem 2 quartos ,banho social , sala e uma cozinha toda reformada com acesso para garagem .
fundos possui um deposito e o restante do lote livre .
imóvel tem registro mas não aceita financiamento.
R$ 273.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 250m² localizado em Sabará, Novo Alvorada com as características: Rua silenciosa, Sol da tarde
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o bairro Novo Alvorada, em Sabará! Localizado na região metropolitana da cidade, o bairro é conhecido por sua tranquilidade, segurança e beleza.
Novo Alvorada é um bairro com mais de 50 anos de história, que foi fundado em meados da década de 1960. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar de grande importância para a cidade.
O bairro conta com diversos serviços e comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, lojas de roupas e muito mais. Além disso, há também diversos parques e áreas de lazer, como o Parque do Alvorada, que é um dos mais bonitos da cidade.
Venha para o bairro Novo Alvorada e desfrute de todas as vantagens que ele oferece! Aqui você encontrará tranquilidade, segurança, beleza e muito mais.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Novo Alvorada casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 272.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 54.494 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 272.630 | 250 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 272.460 | 250 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 272.470 | 250 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.