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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cardoso (Barreiro), por R$ 259.430, 3 quartos.
R$ 3.815/m²
Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 259.450
Rua Itapetininga, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Conjunto Flávio De Oliveira a venda em Rua Itapetininga - Cardoso (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Apartamento no Flávio de Oliveira a venda.
Apartamento no 3 andar composto por: Sala 3 Quartos Cozinha Banho Social Área de serviço.
Vagas para até 2 veículos.
Condomínio no valor de 220 reais mensais. Apartamento isento de IPTU.
Excelente localização. Próximo ao parque das águas, escolas e vários comércios
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 68m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Cardoso (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$260.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
O bairro Cardoso, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer aos seus moradores todos os serviços necessários para uma vida confortável.
O bairro Cardoso foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro conta com uma grande variedade de comércios, como restaurantes, lojas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. Além disso, o bairro possui parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
O bairro Cardoso também é conhecido por seu patrimônio histórico, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, construída em 1883, e o Museu Histórico de Cardoso, que conta a história do bairro desde sua fundação.
Venha conhecer o bairro Cardoso e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Venha para o bairro Cardoso e sinta-se em casa!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Cardoso (Barreiro) apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 259.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 51.886 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.900 (R$ 28/m² · 68 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 259.450 | 68 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 259.600 | 68 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 259.430 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.