Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 3.791.000/mês para um imóvel de R$ 4.299.110 — 88,2% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 14.378/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (299 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.940 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.299.110 ÷ 299 m² = R$ 14.378/m²; 14.378 ÷ 15.940 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.791.000 + IPTU R$ 2.331 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 4.299.900
185 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX À VENDA | VILA DA SERRA NOVA LIMA
298 m² | 4 QUARTOS | 3 SUÍTES | 4 VAGAS
Amplitude, exclusividade e lazer completo em um dos endereços mais valorizados da região metropolitana de Belo Horizonte.
Localizada na Rua das Estrelas, no Vila da Serra, esta cobertura duplex oferece ambientes amplos, uma planta versátil e terraço privativo, reunindo conforto, privacidade e qualidade de vida.
1º PAVIMENTO
- Sala ampla
- Lavabo
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- Cozinha
- Banheiro de serviço
2º PAVIMENTO
- Sala de estar
- 1 quarto com suíte
- Terraço privativo, ideal para criar um ambiente gourmet, espaço de convivência ou área de relaxamento.
INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO
O condomínio oferece uma estrutura de lazer pensada para toda a família:
- Piscina aquecida e prainha
- Academia / espaço fitness
- Sauna e sala de massagem
- Quadra poliesportiva
- Espaço kids e playground
- Salão de festas
- Varanda gourmet com pé-direito duplo
- Espaço gourmet
- Praça com jardins e áreas de convivência
- Portaria e estrutura de segurança
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
No Vila da Serra, com acesso a restaurantes, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais e às principais vias de ligação com Belo Horizonte.
DIFERENCIAIS DESTA COBERTURA
- 298 m² de área
- 4 quartos, sendo 3 suítes
- 4 vagas de garagem
- Distribuição duplex
- Terraço privativo
- Condomínio com lazer completo
Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma experiência de morar diferenciada em Nova Lima.
Agende sua visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel.
AUGE IMOBI Seu imóvel em boas mãos. Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.833.700/mês · Alugar ~R$ 3.820.600/mês
Comprar este
~R$ 3.833.700 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.299.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.791.000/mês · IPTU R$ 2.331/mês
entrada R$ 859.822 (20%) + ITBI ~R$ 128.950 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.820.600 /mês
R$ 27.281 (R$ 91/m² · 299 m²)
Média de 142 aluguéis do mesmo tipo com 224–374 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.791.000/mês · IPTU R$ 2.331/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.299.900 | 299 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.299.770 | 299 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.299.840 | 299 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 4.299.110 | 299 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.299.110 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.