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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Felicidade, por R$ 329.050, 3 quartos.
R$ 2.531/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Jardim Felicidade: R$ 2.083/m²
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Jardim Felicidade, só 18 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.966 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 2.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.083 |
A conta: R$ 329.050 ÷ 130 m² = R$ 2.531/m²; 2.531 ÷ 2.083 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 329.680
Rua Odenir Paixão da Silva, Jardim Felicidade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Odenir Paixão da Silva - Jardim Felicidade - Belo Horizonte/MG
SOMENTE A VISTA.
Casa a venda no bairro jardim felicidade Valor R$ 330 mil A casa possui 4 quartos espaçosos sendo uma suite 2 banheiros com box e acabamento em cerâmica Cozinha conjugada com copa e area de serviço Sala aconchegante Terraço espaçoso para fazer uma maravilhosa área gourmet 2 vagas para carro e 2 para motos O imóvel esta situado no baiiro jardim felicidade uma rua abaixo da rua Gabriela varella Imóvel possui escritura e registro Não aceita financiamento bancário Somente a vista
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 130m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Jardim Felicidade | Belo Horizonte Valor: R$330.000
O Jardim Felicidade é um bairro localizado na cidade de Belo Horizonte, Minas Gerais. É um bairro com muitas histórias para contar e com muitas belezas para serem descobertas.
O Jardim Felicidade é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes muitos serviços e comodidades. Aqui você encontra desde restaurantes, bares, lojas, academias, parques e muito mais. É um lugar perfeito para quem quer desfrutar de tudo o que a cidade tem a oferecer.
Além disso, o Jardim Felicidade é um bairro com uma história rica e interessante. Foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a crescer. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado, tornando-se um dos bairros mais procurados da cidade.
Se você está procurando um lugar para viver ou visitar, o Jardim Felicidade é o lugar ideal. Venha conhecer as belezas deste bairro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Venha para o Jardim Felicidade e viva a felicidade que ele oferece!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flavio Renato De Paula CRECI: 21550
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jardim Felicidade casa, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.100 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 329.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 65.810 (20%) + ITBI ~R$ 9.850 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 329.680 | 130 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 329.550 | 130 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 329.050 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.