R$ 36,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 921 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (388 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 921 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês 921 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 388 m² = R$ 36,08/m²/mês; 36,08 ÷ 46,14 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 921 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 15.500 por mês no total Condomínio R$ 1.500
Rua José Amaury Ferrara, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Amaury Ferrara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
São 338 m² que fazem sentido. Nada apertado, nada improvisado. Tudo respira.
- 4 quartos (originalmente 5 quartos; 2 foram unificados, criando uma suíte mais ampla)
- Suíte master com closet e banheira
- 6 banheiros
- DCE (dependência completa de empregada)
- Lavanderia ampla
- Quarto de despejo
- Elevador chegando direto na cobertura
- 4 vagas (3 livres — isso faz diferença no dia a dia)
- Prédio com apenas 6 unidades (1 por andar)
- Aquecimento solar
- Piscina aquecida
Primeiro nível — vida prática, sem abrir mão de conforto
Aqui é onde a rotina acontece… mas sem cara de rotina.
Sala ampla, bem iluminada, integrada na medida certa. Lavabo bem posicionado. Cozinha espaçosa, equipada e funcional de verdade (não é só estética).
Na parte íntima:
- 2 suítes (incluindo a suíte master com closet e banheira)
- 1 quarto social
- Banheiro social
- Planta inteligente que permite transformar em 4 suítes
Tudo com marcenaria planejada e acabamento consistente — nada improvisado.
Segundo nível — onde o imóvel muda de patamar
Aqui não é só “área de lazer”. É onde você vive.
Sala aconchegante Lavabo
1 suíte
E do lado de fora:
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Sauna
- Piscina aquecida
- Privacidade real (sem vizinho te assistindo viver)
É o tipo de lugar que você usa — não fica só bonito em foto.
Pra quem faz sentido?
Pra quem cansou de “cobertura comum” Pra quem quer espaço de verdade Pra quem valoriza privacidade sem abrir mão de localização
Esse não é um imóvel que você escolhe só por foto.
Ele precisa ser sentido.
Agenda a visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.350 /mês
~R$ 30.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 388 m² = R$ 3.283.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.850, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 656.615 (20%) + ITBI ~R$ 98.500 + cartório até ~R$ 72.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.500 /mês
R$ 14.000 (R$ 36/m² · 388 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.