R$ 36,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 927 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (388 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 927 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,30 e R$ 65,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,30 e R$ 65,54 por m² ao mês 927 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 388 m² = R$ 36,08/m²/mês; 36,08 ÷ 46,14 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 927 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 15.500 por mês no total Condomínio R$ 1.500
Rua José Amaury Ferrara, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Amaury Ferrara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
São 338 m² que fazem sentido. Nada apertado, nada improvisado. Tudo respira. • 4 quartos (originalmente 5 quartos; 2 foram unificados, criando uma suíte mais ampla) • Suíte master com closet e banheira • 6 banheiros • DCE (dependência completa de empregada) • Lavanderia ampla • Quarto de despejo • Elevador chegando direto na cobertura • 4 vagas (3 livres — isso faz diferença no dia a dia) • Prédio com apenas 6 unidades (1 por andar) • Aquecimento solar • Piscina aquecida • Primeiro nível — vida prática, sem abrir mão de conforto Aqui é onde a rotina acontece… mas sem cara de rotina. Sala ampla, bem iluminada, integrada na medida certa. Lavabo bem posicionado. Cozinha espaçosa, equipada e funcional de verdade (não é só estética). Na parte íntima: • 2 suítes (incluindo a suíte master com closet e banheira) • 1 quarto social • Banheiro social • Planta inteligente que permite transformar em 4 suítes Tudo com marcenaria planejada e acabamento consistente — nada improvisado. • Segundo nível — onde o imóvel muda de patamar Aqui não é só “área de lazer”. É onde você vive. Sala aconchegante Lavabo • 1 suíte E do lado de fora: • Espaço gourmet com churrasqueira • Sauna • Piscina aquecida • Privacidade real (sem vizinho te assistindo viver) É o tipo de lugar que você usa — não fica só bonito em foto. • Pra quem faz sentido? Pra quem cansou de “cobertura comum” Pra quem quer espaço de verdade Pra quem valoriza privacidade sem abrir mão de localização • Esse não é um imóvel que você escolhe só por foto. Ele precisa ser sentido. Agenda a visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 15.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.350 /mês
~R$ 30.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 388 m² = R$ 3.283.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.850, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 656.615 (20%) + ITBI ~R$ 98.500 + cartório até ~R$ 72.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.500 /mês
R$ 14.000 (R$ 36/m² · 388 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 16.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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