R$ 110,53/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 87 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,14 e R$ 74,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,14 e R$ 74,44 por m² ao mês 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro | 110,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,09 |
A conta: R$ 6.300 ÷ 57 m² = R$ 110,53/m²/mês; 110,53 ÷ 42,09 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.944 por mês no total Condomínio R$ 644
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Turquesa, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Turquesa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seja o primeiro a morar neste apartamento em prédio novo, da Construtora Furtado Araújo, localizado no bairro Prado. A sala é ampla e possui excelente luminosidade natural, com uma enorme janela do piso ao teto. A cozinha é integrada e equipada com forno e cooktop. O imóvel conta com ar-condicionado em todos os cômodos e armários planejados, proporcionando funcionalidade e ótimo aproveitamento dos espaços. São 2 suítes e 2 vagas de garagem.
O Edifício Lyon oferece excelente estrutura de lazer e comodidade, com piscina com raia, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, coworking, espaço pet e área para lockers. O prédio conta ainda com energia fotovoltaica nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e 2 elevadores de última geração.
A localização no bairro Prado oferece praticidade, com fácil acesso às avenidas Francisco Sá e do Contorno. A região conta com ampla variedade de comércios, restaurantes, serviços e opções de transporte, facilitando a rotina e os deslocamentos para diferentes regiões de Belo Horizonte.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 615.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês
entrada R$ 123.120 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.300 (R$ 111/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 6.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 6.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.