R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que os apartamentos do bairro | 100,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,43 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 120 m² = R$ 100,00/m²/mês; 100,00 ÷ 49,43 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.333 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 33
Rua Constantino Siqueira dos Santos, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Constantino Siqueira dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Locação: Conforto, Lazer e uma Vista Panorâmica Incrível!
Se você busca espaço, conforto e qualidade de vida, esta linda cobertura é a escolha ideal para você e sua família!
Localizada em um condomínio completo, oferece segurança, praticidade e uma infraestrutura de lazer perfeita para aproveitar os melhores momentos sem sair de casa.
Destaques do condomínio:
Portaria 24 horas e equipe de manutenção dedicada;
Mercadinho interno para maior comodidade;
Piscina com quiosque e espaço gourmet;
Salão de festas;
Academia equipada;
Playground;
Bosque arborizado;
Quadra poliesportiva e quadra de tênis rápida.
A cobertura é distribuída em dois pavimentos:
1º pavimento
Sala ampla integrada à varanda;
Cozinha planejada com armários;
2 suítes;
Closet com armários.
2º pavimento
Sala adicional, ideal para criar um ambiente de convivência;
Banheiro;
Espaço gourmet para receber amigos e familiares;
Hidromassagem para relaxar;
Vista panorâmica deslumbrante!
3 vagas cobertas e PARALELAS.
Uma cobertura que reúne ambientes confortáveis, lazer completo e o privilégio de desfrutar de momentos especiais com quem você ama.
Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 953.807. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 190.761 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.000 (R$ 100/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 33/mês
Alugar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.